040204 KU Rechnungslegung und Besteuerung von Immobilienunternehmen (MA) (2019S)

Im Rahmen der Lehrveranstaltung werden die Grundlagen der Besteuerung von Immobiliengesellschaften unterschiedlicher Rechtsform und deren Rechnungslegung nach UGB wiederholt und darauf aufbauend die immobilienspezifischen Themenbereiche behandelt, wobei der der Schwerpunkt auf jene steuerlichen Themenbereiche gelegt wird, die für Immobilienunternehmen eine besondere Rolle spielen. Beginnend vom Erwerb einer Immobiliengesellschaft (share deal) und den damit verbundenen Schritten (Due Diligence, Kaufvertragsverhandlungen, jeweils aus Käufer- und Verkäufersicht) bzw. den Erwerb einer Immobilie via Asset Deal über die laufende Nutzung der Immobilie bis zum Verkauf werden alle Themen im „Lebenszyklus“ einer Immobiliengesellschaft beleuchtet, sowie die einschlägigen immobilienspezifischen steuerlichen Bestimmungen behandelt.

Thematisiert werden dabei aber auch Aspekte des internationalen Steuerrechts, Umgründungssteuerrechts, der Gebühren- und Verkehrssteuern sowie Steuergestaltungen im Zusammenhang mit Immobilienprojekten.

Nach Absolvierung der LV

• haben die LV-Teilnehmenden ihr Wissen zur Rechnungslegung einer Immobiliengesellschaft nach UGB und aufgefrischt, aktualisiert und um ausgewählte Regelungstatbestände vertieft
• kennen die LV-Teilnehmenden die wichtigsten steuerrechtlichen Besonderheiten im Kontext von Immobilienunternehmen.
• haben die LV-Teilnehmenden ein Verständnis für die wichtigsten steuerlichen Themenbereiche im „Lebenszyklus“ einer Immobiliengesellschaft entwickelt
• wissen die LV-Teilnehmenden über sämtliche wesentliche steuerliche Belange einer Immobiliengesellschaft Bescheid

Im Rahmen der LV finden verschiedene didaktische Methoden Anwendung:

• Vor der ersten inhaltlichen Kurssitzung ist eine Selbststudiums-Phase vorgesehen, in welcher die LV-Teilnehmenden die wichtigsten unternehmensrechtlichen und steuerlichen Grundlagen für die folgenden Inhalte eigenständig wiederholen (siehe dazu auch die unten angeführten aufbauenden Literaturgrundlagen).
• Die Kurssitzungen selbst werden einerseits durch Darstellung der theoretischen Grundlagen, andererseits fallstudienbasiert abgehalten und um Beispiele aus der täglichen M&A- und Beratungspraxis, sowie Vortragselemente durch den LV-Leiter ergänzt.