Universität Wien FIND

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040463 UK Tenancy & Real Estate Law (2021S)

2.00 ECTS (1.00 SWS), SPL 4 - Wirtschaftswissenschaften
Continuous assessment of course work
REMOTE

Summary

1 Grundei , Moodle
2 Grundei , Moodle

Registration/Deregistration

Note: The time of your registration within the registration period has no effect on the allocation of places (no first come, first served).
Registration information is available for each group.

Groups

Group 1

max. 50 participants
Language: German
LMS: Moodle

Lecturers

Classes (iCal) - next class is marked with N

Klausuren:
DO 29.04.2021 09.45-11.15 Digital
MI 05.05.2021 15.00-16.30 Digital

Die Lehrveranstaltung findet digital synchron statt. Zu den angegebenen Terminen werden über Moodle Videokonferenzen stattfinden, in denen der Stoff der Lehrveranstaltung vom Lehrenden gemeinsam mit den Studierenden erarbeitet wird.
Bei den Einheiten besteht Anwesenheitspflicht (siehe unten "Mindestanforderungen und Beurteilungsmaßstab").
Zur Kontrolle der Mitarbeit finden sechs Multiple-Choice Tests auf Moodle statt. Diese sind jeweils 24 Stunden vor einer Einheit verfügbar. Es kann jeweils ein Versuch absolviert werden, für diesen steht jeweils eine Stunde zur Verfügung. Pro Test kann ein Mitarbeitspunkt erlangt werden (Voraussetzung: mehr als 50% der Fragen korrekt beantwortet). Maximal können in dem Kurs vier Mitarbeitspunkte erlangt werden.
Die zwei Klausuren am Ende der Lehrveranstaltung finden soweit möglich in Präsenz statt.
Sollten Präsenzklausuren nicht möglich sein, finden die Klausuren digital auf Moodle statt. Der geänderte Prüfungsmodus wird rechtzeitig bekanntgegeben.

Wednesday 03.03. 15:00 - 16:30 Digital
Wednesday 10.03. 15:00 - 16:30 Digital
Wednesday 17.03. 15:00 - 16:30 Digital
Wednesday 24.03. 15:00 - 16:30 Digital
Wednesday 14.04. 15:00 - 16:30 Digital
Wednesday 21.04. 15:00 - 16:30 Digital
Thursday 29.04. 09:45 - 11:15 Digital
Wednesday 05.05. 15:00 - 16:30 Digital

Minimum requirements and assessment criteria

Grundsätzlich besteht durchgehende Anwesenheitspflicht, aus einem wichtigen Grund können Studierende für insgesamt eine Einheit von der Anwesenheitspflicht entbunden werden. In der 1. Einheit besteht ausnahmslos Anwesenheitspflicht. Nicht erschienene Studierende werden vom Kurs abgemeldet, es sei denn, für ihr Fehlen liegt ein wichtiger belegbarer Grund vor (Entschuldigung und Nachweis vor der 1. Einheit an Herrn Mag. Grundei, gregor.grundei@univie.ac.at).
Die Beurteilung erfolgt aufgrund von Multiple-Choice Tests auf Moodle (10% = 4 Punkte) sowie zweier Klausuren (je 45% = je 18 Punkte, Dauer je Klausur: 45 Minuten) in deutscher Sprache am Ende des Kurses. Ab 21 Punkte ist der Kurs positiv absolviert. Notenschlüssel: ab 21 Punkte - genügend, ab 26 Punkte - befriedigend, ab 31 Punkte - gut, ab 36 Punkte - sehr gut.

Group 2

max. 50 participants
Language: German
LMS: Moodle

Lecturers

Classes (iCal) - next class is marked with N

Klausuren:
Donnerstag 29.04.2021 09:45 -11:15 Digital
Mittwoch 05.05.2021 15:00 -16:30 Digital

Thursday 04.03. 09:45 - 11:15 Digital
Thursday 11.03. 09:45 - 11:15 Digital
Thursday 18.03. 09:45 - 11:15 Digital
Thursday 25.03. 09:45 - 11:15 Digital
Thursday 15.04. 09:45 - 11:15 Digital
Thursday 22.04. 09:45 - 11:15 Digital
Thursday 29.04. 09:45 - 11:15 Digital
Wednesday 05.05. 15:00 - 16:30 Digital

Minimum requirements and assessment criteria

Grundsätzlich besteht durchgehende Anwesenheitspflicht, aus einem wichtigen Grund können Studierende für insgesamt eine Einheit von der Anwesenheitspflicht entbunden werden. In der 1. Einheit besteht ausnahmslos Anwesenheitspflicht. Nicht erschienene Studierende werden vom Kurs abgemeldet, es sei denn, für ihr Fehlen liegt ein wichtiger belegbarer Grund vor (Entschuldigung und Nachweis vor der 1. Einheit an Herrn Mag. Grundei, gregor.grundei@univie.ac.at).
Die Beurteilung erfolgt aufgrund von Multiple-Choice Tests auf Moodle (10% = 4 Punkte) sowie zweier Klausuren (je 45% = je 18 Punkte, Dauer je Klausur: 45 Minuten) in deutscher Sprache am Ende des Kurses. Ab 21 Punkte ist der Kurs positiv absolviert. Notenschlüssel: ab 21 Punkte - genügend, ab 26 Punkte - befriedigend, ab 31 Punkte - gut, ab 36 Punkte - sehr gut.

Information

Aims, contents and method of the course

Die Lehrveranstaltung Miet- und Wohnrecht bietet einen Überblick über den rechtlichen Rahmen der Wohn- und Geschäftsraummiete. Im Mittelpunkt der Lehrveranstaltung steht die Übermittlung von Kenntnissen im Bereich des Miet- und des Wohnungseigentumsrechts.
Nach einer Gesamtdarstellung des österreichischen Bestandrechts wird im Rahmen des ersten Blocks der Aufbau und der Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes dargelegt und auf Fragen des Kündigungs- und des Preisschutzes - samt den einzelnen Mietzinsbildungsvorschriften- eingegangen.
Im Fokus steht die Darstellung der Geschäftsraummiete und des bei ihr- im Regelfall zur Anwendung kommenden -angemessenen Mietzins in Abgrenzung zur Unternehmenspacht. Darüber hinaus werden die speziell für Unternehmen anwendbaren mietrechtlichen Normen, insbesondere Mietzinsanhebungsrechte im Falle einer Unternehmensveräußerung oder eines Machtwechsels im Unternehmen erläutert.
Der zweite große Block der Lehrveranstaltung vermittelt Grundkenntnisse des Wohnungseigentumsrechts, einer besonderen Form des Miteigentums. Hier werden insbesondere wohnungseigentumstaugliche Objekte, Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer, Wartungs- und Instandhaltungspflichten behandelt. Zudem wird die Natur der Eigentümergemeinschaft, einer juristischen Person mit Teilrechtsfähigkeit, welche in Angelegenheiten der Liegenschaftsverwaltung Rechte erwerben und Pflichten eingehen kann, erläutert.
An geeigneter Stelle werden Exkurse zu Querschnittsmaterien angestrebt (Grundbuchsrecht, Immobiliensteuerrecht, Immobilienmaklerrecht).
Ziel dieser Lehrveranstaltung ist es, den Studierenden ein Grundverständnis für eine Vielzahl an mietrechtlichen Normen zu vermitteln. Durch die Erarbeitung kleiner Fälle werden theoretische Kenntnisse auch in praxisrelevanter Form angewandt.

Assessment and permitted materials

Die Leistungskontrolle erfolgt aufgrund von Multiple-Choice Tests auf Moodle (10% = 4 Punkte) sowie zweier Klausuren (je 45% = je 18 Punkte, Dauer je Klausur: 45 Minuten) in deutscher Sprache am Ende des Kurses. Ab 21 Punkte ist der Kurs positiv absolviert.
Zur Kontrolle der Mitarbeit finden sechs Multiple-Choice Tests auf Moodle statt. Diese sind jeweils am Freitag nach der Einheit verfügbar. Es kann jeweils ein Versuch absolviert werden, für diesen stehen jeweils 20 Minuten zur Verfügung. Pro Test kann ein Mitarbeitspunkt erlangt werden (Voraussetzung: mehr als 50% der Fragen korrekt beantwortet). Maximal können in dem Kurs vier Mitarbeitspunkte erlangt werden. Über die Möglichkeit 2 Zusatzpunkte zu erlangen, verweise ich auf die Moodle-Kursseite.

Examination topics

Der Schwerpunkt (nicht der Prüfungsstoff!) der Klausuren liegt auf den im Kurs durchgenommenen Inhalten.

Prüfungsstoff ist die unten angegebene Literatur. Für die Erarbeitung wohnrechtlicher Fragestellungen bietet sich der Kodex bürgerliches Recht an.

Reading list

Kothbauer/Malloth, Mietrecht,
Lenk, Wohnungseigentumsrecht,
Kodex Bürgerliches Recht
Foliensatz wird rechtzeitig vor der Klausur auf Moodle zu Verfügung gestellt (am Ende der LV).

Association in the course directory

Last modified: Th 24.06.2021 15:09